Unsere Leistungen für Immobilienverkäufer

Warum Sie beim Immobilienverkauf nur einen einzigen Makler beauftragen sollten

Es gibt Eigentümer, die mehrere Makler mit dem Verkauf ihrer Immobilie beauftragen. Doch für Sie ist die Beauftragung eines einzigen Immobilienmaklers effizienter und Sie erzielen einen besseren Verkaufspreis - mittels eines Makleralleinauftrages.

Ihre Vorteile als Eigentümer

• Wenn mehrere Makler beauftragt sind, werden potenzielle Käufer gleich mehrfach verschreckt. Interessenten wird nicht klar, wer eigentlich zuständig ist. Sind Zusagen und Reservierungen überhaupt verbindlich? Ist die Immobilie gar schon verkauft? - Interessenten mit ernsthaften Absichten achten häufig darauf, ob ein Alleinverkaufsauftrag existiert.

• Nur der allein beauftragte Makler hat die volle Kontrolle über das Marketing und ist in der Lage, eine durchdachte, auf Ihre Immobilie abgestimmte Vermarktungsstrategie zu entwickeln. Davon profitieren Sie als Immobilienbesitzer.

• Sie als Eigentümer legen Wert auf höchste Diskretion. Diese ist bei mehreren Maklern naturgemäß nicht so lückenlos gewährleistet wie bei einem Makleralleinauftrag.

• Das fundierte Ermitteln des marktüblichen Preises durch ein Wertgutachten, die Pflege der Kontakte zu Kaufinteressenten, das Erstellen eines lückenlosen, repräsentativen Exposés - dies alles sind aufreibende, zeitintensive Tätigkeiten. Teils sind sie obendrein noch mit hohen Kosten verbunden. Sind mehrere Makler beauftragt, kann es vorkommen, dass keiner sich wirklich intensiv mit Ihrer Immobilie befasst.

• Die Vorteile beziehen sich auch auf die Betreuung möglicher Kaufinteressenten. Auch diese erfolgt gründlicher und nachhaltiger bei einem Makleralleinauftrag.

• Der Alleinauftrag garantiert hohes Engagement, denn er signalisiert dem beauftragten Makler: Es zahlt sich aus, sich mit aller Energie für einen möglichst profitablen Verkauf einzusetzen. Dazu verpflichtet er sich gegenüber dem Eigentümer.

Die Entscheidung eine Immobilie zu verkaufen ist für viele Menschen ein einschneidendes Erlebnis, welches nicht nur finanzielle Folgen hat, sondern auch immer Emotionen hervorruft. Gerade die emotionale Bindung an eine Immobilie kann den Verkauf wesentlich beeinflussen.

Wir als Immobilienprofis möchten Ihnen zur Seite stehen – ein Partner, der nicht nur den Wert der Immobilie sieht. Wir übernehmen für Sie alle anfallenden Tätigkeiten und unterstützen Sie bei Fragen und Problemen.

Unser Service beinhaltet ein umfangreiches Leistungspaket, welches speziell auf Ihre Immobilie abgestimmt wird. Neben der Bewertung Ihrer Immobilie und der Erstellung eines Wertgutachtens ist ein auf Ihre Immobilie abgestimmtes professionelles Immobilienmarketing in unserem Service enthalten. Wir betreuen Sie vom Erstgespräch bis zur Objektübergabe an den Käufer. Zeit ist unserer schnelllebigen Welt ein wichtiges Gut geworden. Genau diese möchten wir unseren Kunden schenken.

Erfahren Sie mehr über unser umfangreiches Leistungsversprechen:

• Gutachten bzw. Marktpreisermittlung: Gerne erstellen wir Ihnen offizielle Gutachten nach § 194 BauGB zu besonders günstigen Konditionen. Mit einem Verkehrswertgutachten in der Hand haben Sie auf jeden Fall die perfekte Grundlage für eine professionelle Vermarktung geschaffen. Entscheiden Sie sich dann zu einer Beauftragung von Illg - Immobilien, erstatten wir Ihnen das Honorar des Gutachtens zurück.
• Beschaffung sämtlicher Unterlagen: Wir übernehmen die Zusammenstellung der notwendigen Unterlagen für den erfolgreichen Verkauf. Mit unseren Kontakten zu Bauämtern und Behörden und einer von uns entwickelten Checkliste können zügig alle erforderlichen Unterlagen zusammengetragen werden
• Bearbeitung der Grundrisse: Eine Aufbereitung der Grundrisse und die Optimierung der eventuell vorhandenen Grundrisse ist für uns selbstverständlich
• Exposéerstellung: Die Exposéerstellung erfolgt hausintern. Professionell bearbeitete Fotos und ansprechende Texte werden einen positiven ersten Eindruck erzielen. Falls erforderlich, beauftragen wir den Druck selbst entwickelter Exposés für den Vermarktungsprozess.
• Veröffentlichung: Die Veröffentlichung der Immobilien erfolgt erst nach dem Angebotsversand an unsere VIP/Premium Kunden im Portal Immobilienscout24, auf unserer eigenen Webseite www.illg-immobilien.de Auch in den sozialen Netzwerken sind wir sehr aktiv und präsentieren in Abstimmung dort gerne Auszüge Ihrer Immobilie.
• Objektbesichtigungen: Die Objektbesichtigungen erfolgen individuell in Absprache gebündelt an einem oder mehreren Terminen. Die Besichtigungen werden von unseren Vertriebskollegen mit vorher qualifizierten Interessenten durchgeführt, das heißt, wer mit uns Ihre Immobilie besichtigt, kann sich diese auch wirklich leisten.
• Für Verkäufer, welche zwischen dem Standort des zu verkaufenden Objektes und dem Wohnort eine größere Entfernung zu bewältigen haben, bedeutet dies bei Auftragsvergabe an unser Unternehmen eine enorme Zeitersparnis, da wir Ihnen alles, was den Verkauf Ihrer Immobilie betrifft, vollständig abnehmen.
• Kurzfristige und daher zeitlich für Sie überschaubare Makler-Allein-Auftragsdauer von in der Regel nur 3 Monaten.
• Verkaufsverhandlungen: Vor dem Einstieg in die Verkaufsverhandlungen findet immer eine Bonitätsprüfung der potenziellen Käufer statt. Die eigentlichen Verhandlungen übernehmen wir als neutrale Vermittler für Sie. Auch die Korrespondenz, die Bestellung und Prüfung der notariellen Kaufverträge sind im Leistungspaket enthalten.
• Nur ein Ansprechpartner für Sie: Wir legen besonderen Wert darauf, dass Sie während des gesamten Vermarktungsprozesses in unserem Hause nur einen Ansprechpartner haben. Versprochen ist versprochen.